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        海南資金監管有哪些注意事項

        2020-12-08 21:07:53瀏覽量(

        摘要:海棠灣養老,1、需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶;2、有監管機構規定可以使用已有托管銀行的賬戶,無需開設新賬戶,但必須是本地賬戶且有個人轉賬功能;3、如果是貸款海南購房,選擇同一

        資金監管有哪些注意事項 海南海棠灣房地產,海棠灣生活節奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

        資金監管有哪些注意事項

        1、需要提供買賣雙方本人的銀行賬戶;

        2、有監管機構規定可以使用已有托管銀行的賬戶,無需開設新賬戶,但必須是本地賬戶且有個人轉賬功能;

        3、如果是貸款海棠灣購房,選擇同一家托管銀行并開設個人結算賬戶;

        4、通過貸款海棠灣購房的,貸款銀行在辦理產權登記前將貸款劃到資金監管賬戶,買方成功變更產權后再劃到賣方賬戶。

        資金監管,海棠灣房產交易

        為什么要選擇資金監管

        1、由于在三亞海棠灣二手房的交易過程中不能真正實現“銀貨兩訖”,即買賣雙方在達成房屋交易之后,不能做到“產權證與房款”的即時交割,而往往是買方在付完房款(首付款或全款)后的1-3個月才能拿到產權證,在這期間的三亞海棠灣二手房交易資金就基本存放在經紀公司的賬戶。

        2、賬戶資金沒有監管,使其交易資金安全存在極大的隱患,而資金監管可以有效地保證三亞海棠灣二手房交易資金安全。另外,中介公司不能代收代付客戶交易資金,從而避免了中介公司挪用客戶資金的可能,進而杜絕了不良中介“卷款逃跑”事件的再度發生。

        海棠灣買房資金監管流程什么

        買賣雙方(或在中介公司)簽署《海棠灣房地產買賣合同》。買賣雙方攜帶買賣合同、身份證原件、海棠灣房產證原件,到銀行同銀行簽訂《存量房交易資金托管協議》并開立銀行卡或存折。買方將交易資金的首付款劃入銀行,并通知銀行。

        1、買賣雙方簽訂海棠灣購房合同,并提出資金監管需求。

        2、貸款銀行審核借款人資質,簽訂貸款合同。

        3、對房屋價格進行評估,確定首付款金額。

        4、買賣雙方簽訂資金監管協議,買方支付首付款進入銀行資金監管賬戶。

        5、海棠灣買房成功過戶后,銀行劃撥首付款到賣方賬戶。

        6、買方辦理完房屋抵押,房管中心出具他項權利證(實施不動產等級制度的地區發放不動產登記證明),銀行拿到他項權利證書后將貸款劃撥到賣方賬戶。

        海南海棠灣樓盤賣點:灣坡溫泉位于海棠灣林旺灣坡村。該溫泉出水量大,水溫約70攝氏度,含有多種礦物質,浴后對人體起著消除疲勞、舒筋活胳、強身健體等作用?,F常有外國旅行團前去參觀。待開發。,海棠灣房子。

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